Ищем деньги для инвестиций. Часть 1

Автор: Тарас Самойлов · Дата: 19 Февраль 2010 · Прокомментировать

Где взять деньги для инвестиций? Вопрос интересный. Особенно если этих денег постоянно не хватает. В этой ситуации найти дополнительные средства кажется весьма проблематичным.

Но не будем спешить с выводами. Возьмем и проверим лучше свои собственные карманы. Иногда в них можно обнаружить немало интересного. Если, конечно, хорошо поискать.

А поможет нам в этих поисках личный финансовый отчет, построением которого мы сейчас и займемся. Это первый шаг к установлению контроля над личными финансами. Он позволит нам трезво оценить свои ресурсы и понять, насколько эффективно мы их используем.

Итак, начнем. Прежде всего, посмотрим, чем мы владеем. Имущество, счет в банке, ценные бумаги. В общем, все, что стоит денег и что, при необходимости, можно продать. Это называется активами.

Нужно вспомнить и записать все, представляющее какую-то ценность. Это может оказаться не так уж и просто, если у вас много разных мелких активов. Так что придется подумать.

Все наши активы делятся на две большие группы: реальные и другие активы. Реальные активы приносят доход. Другие активы дохода не приносят, а наоборот – требуют затрат. Но без них наша жизнь станет практически невозможной.

Например, квартира или дом, в котором мы живем. Они относятся к другим активам, потому что дохода не приносят, одни расходы. Но, тем не менее, при необходимости, их можно продать и выручить некую сумму.   

Одни и те же вещи могут быть и реальными, и другими активами, в зависимости от того, как используются. Если сдавать квартиру или другую недвижимость в аренду, она будет реальным активом. А если будет использоваться для себя или просто простаивать – другим.

Если держать деньги в банке на депозите, они будут реальным активом. А если в трехлитровой банке – другим. Машина, используемая для частного извоза, – реальный актив, а для личных нужд – другой. Ну и так далее.

Рисуем таблицу, вроде той, что внизу, и записываем все свои активы в первую колонку. Вносить в таблицу всякие мелкие предметы, одежду, бытовую технику или мебель не нужно. Разве что это какой-нибудь ценный антиквариат или драгоценности. 

Таблица, которую я здесь привожу, – образец. Вам нужно, отталкиваясь от нее, сделать  свою. Возможно, каких-то строк у Вас не будет, а какие-то, наоборот, добавятся.

Во вторую колонку вносим текущую рыночную стоимость наших активов. Оцениваем ее приблизительно.

В третьей колонке укажем доход, который приносит каждый из наших активов. Эта колонка будет заполнена только для реальных активов.

В четвертой колонке у нас будет доходность, полученная от каждого актива, выраженная в процентах. Чтобы получить ее, нужно цифру из третьей колонки (доход) разделить на цифру из второй (стоимость актива) и результат умножить на сто. То, что получится, покажет нам, насколько эффективно вложены наши деньги.

Результат сложения всех цифр второй колонки покажет наш капитал на сегодняшний день. Результат сложения цифр в третьей колонке – доход от инвестирования капитала. Ну, и сложение цифр в последней колонке и деление этой суммы на количество активов, приносящих доход, покажет среднюю доходность реальных активов. 

АКТИВЫ	Текущая            стоимость	Годовой доход в рублях (гривнах и т.д.)	Ежегодный доход в %
РЕАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (приносящие доход)
РУБЛИ(ГРИВНЫ И Т.Д.)
Банк (текущий счёт)
Банк (депозитный счёт)
Страховки
Недвижимость, сданная в аренду
Бизнес
Ценные бумаги
ПИФы
Пенсионный фонд
Другие
ИТОГО
ДОЛЛАРЫ США
Банк (текущий счёт)
Банк (депозитный счёт)
ИТОГО
ЕВРО
Банк (текущий счет)
Банк (депозитный счёт)
ИТОГО
ИТОГО РЕАЛЬНЫХ АКТИВОВ
ДРУГИЕ АКТИВЫ (НЕ ПРИНОСЯЩИЕ ДОХОД)
Квартира
Автомобиль
Дача
Гараж
Другие
ИТОГО    ДРУГИХ   АКТИВОВ
ВСЕГО АКТИВОВ

 
 Продолжение следует…

Читайте также: Личный финансовый план: зачем он нужен

---

ПРЯМОЙ ЭФИР

Нравится наш блог? Тогда подпишитесь на новые заметки по RSS или по e-mail .

Рубрика: Деньги · Запись имеет метки: Деньги, деньги, знания о деньгах, состояние финансов, управление личными финансами, финансовое планирование, финансовые знания, финансовые проблемы, финансовый успех