Ищем деньги для инвестиций. Часть 2

Автор: Тарас Самойлов · Дата: 1 Март 2010 · Прокомментировать

Надеюсь, что свои активы Вы уже проинвентаризировали. Переходим теперь к пассивам. Пассивы – это все, что мы кому–либо должны.

Припоминаем свои долги и заполняем таблицу, которая находится ниже. Здесь все просто, и в дополнительных комментариях не нуждается. После чего переходим к самому интересному - анализу результатов наших исследований. Вот тут и наступает момент истины.

ПАССИВЫ	Сумма	Процентная   ставка	Срок       погашения	Ежемесячные  выплаты
Банковский кредит
Долги друзьям
Другие
ИТОГО

Какими активами Вы располагаете? Заполненная таблица покажет, что у Вас есть и как Вы все это используете. Возможно, у Вас довольно много разнообразного имущества, но значительная его часть не используется.

Допустим, у Вас есть домик в деревне. Вы в нем не живете, а просто наведываетесь иногда, чтобы посмотреть, как там дела. Продать жалко –  все-таки память о родителях, – но и жить в нем Вы не собираетесь. Вот и стоит себе, ветшает потихоньку. А вдруг понадобится?

Или, например, гараж, заваленный всяким хламом, который, опять же, жалко продать. Или еще что-нибудь в этом роде. Дохода это имущество не приносит никакого, а вот расходов, скорее всего, требует.

Не лучше ли это имущество все-таки продать? Вырученные же деньги можно вложить в какие-нибудь реальные активы, приносящие доход. Вот Вам те самые дополнительные средства, которые мы искали.

Далее, сколько у Вас реальных активов, и какие доходы они приносят? Если доход от актива меньше уровня инфляции, то, может быть, стоит от такого актива избавиться?

Или подумать о том, как его использовать с большей выгодой.

Или другая ситуация: Ваши средства инвестированы в какой-нибудь высокорисковый проект (вроде Форекса). Вы пребываете в твердой уверенности, что получаете хороший процент, а на самом деле от Ваших денег уже ничего не осталось. Это тоже возможно.

Проверьте реальное состояние своих активов. Вы должны твердо быть уверенны в том, что Ваши активы работают на Вас.

Ну а теперь пассивы. Здесь все просто – от долгов нужно избавляться. И чем скорее, тем лучше.

Посчитайте, сколько денег Вы переплачиваете банку по кредиту, и Вам самим захочется поскорее от него избавиться. Эти средства можно было бы использовать куда более рационально. Впрочем, потребительские кредиты – это отдельный разговор.

И самое главное – пока есть долги, начинать инвестирование нецелесообразно. Чтобы переиграть рынок и получить доход по инвестициям больше банковского процента по кредиту (в среднем процентов 30 годовых), нужно быть достаточно опытным инвестором.

Поэтому, лучше будет оценить величину своего долга, составить план ускоренного избавления от него и действовать. А уже освободившись от долгов, т.е. сняв камень со своей шеи, отправляться в свободный инвестиционный полет. 

P.S. Интересно Ваше мнение по данному вопросу. Жду комментариев.

Читайте также: Ваш первый шаг на пути к богатству

---

ПРЯМОЙ ЭФИР

Нравится наш блог? Тогда подпишитесь на новые заметки по RSS или по e-mail .

Рубрика: Деньги · Запись имеет метки: Деньги, деньги, личный финансовый план, состояние финансов, управление личными финансами, финансовое планирование, финансовые проблемы